|
Устав КТ
| |
| tomsik | Дата: Воскресенье, 22.06.2008, 22:07 | Сообщение # 1 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Устав является главным документом, который регулирует взаимоотношения квартирособственников КТ. Устав обязаны соблюдать все члены товарищества.
Выше устава - только законы и поставления местного самоуправления.
В случае несоответствия устава законодательству действует закон.
При составлении устава, в первую очередь, следует обратить внимание на возможные проблемы хозяйственной деятельности товарищества и отразить в уставе самое существенное.
Устав должен отражать принципы, по которым Закон предоставляет возможность собственникам квартир самим принимать решения.
Вносили ли Вы изменения или дополнения в устав? Есть ли устав КТ у каждого собственника?Добавлено (22.06.2008, 22:07)
---------------------------------------------
У многих в уставе (в, основном, они принималися в 1998 г.) записано, что в общем собрании может принимать участие и голосовать член некоммерческого обьединения или его представитель, которому выдана простая письменная доверенность. Представителем может являться только другой член некоммерческого обьединения (ЗоНО ст. 21, ч.50, этот закон подходит для саловодческих и гаражных обьединений и др.)
Но, подобный вопрос регулируется иначе в Законе о квартирных товариществах. Там доверенность для участия в собрании может быть выдана и на члена семьи. Таким образом в квртирных товариществах действует ЗоКТ ст.10/1 - в общем собрании может принимать участие и голосовать член КТ или его представитель, которому выдана простая письменная доверенность. Представителем может быть супруг/га квартирособственника, совершеннолетний член семьи, сособственник или другой член товарищества.
Сообщение отредактировал tomsik - Суббота, 21.06.2008, 23:26 |
| |
| |
| juhataja | Дата: Суббота, 28.06.2008, 22:58 | Сообщение # 2 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| tomsik
представитель, которому выдана простая письменная доверенность
поясните пожалуйста: доверенность пишется от руки? в свободной форме? не требует нотариального заверения?
рад общению
|
| |
| |
| Admin | Дата: Воскресенье, 29.06.2008, 12:01 | Сообщение # 3 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| На собрание выдается простая доверенность, написаная от руки и в свободной форме. Данная доверенность не требует нотариального заверения. Но она должна быть написана на эстонском языке, в противном случае, доверенность не считается действительной.
Возможно в этом году, в закон будут внесены некоторые изменения, и доверенность можно будет выдавать на человека, который находится в свободном браке с собственником квартиры и ведет с ним совместное хозяйство. А, также дов-ть можно будет выдавать любому человеку, который может представить Вас на собрании. Образец доверенности на эстонском языке LIHTVOLIKIRI KORTERIÜHISTU LIIKME ESINDAMISEKS ÜHISTU ÜLDKOOSOLEKUL VOLIKIRI Käesolevaga mina, ХХХХХХХ (isikukood ХХХХХХХ) KÜ Pirni 4 liige, volitan oma abikaasat, XXXXXXX (isikukood XXXXXX) esindama mind KÜ Pirni 4 üldkoosolekul 28. märtsil 2008. XXXXXXXX
25. märts 2008
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Воскресенье, 29.06.2008, 20:11 | Сообщение # 4 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Да, согласно ст. 10/1 доверенность может быть оформлена в простой письменной форме, нотариальное заверение не требует.
О том, что она должна быть написана на государственном языке ни в одном из законов нет.
Закон о языке ст. 2/1, ч. 2 устанавливает, что использование эстонского языка в некоммерческих обьединениях регулируется в случаях, если это оправдано с точки зрения безопасности общества, общественного порядка, публичного управления, здоровья населения, охраны здоровья, защиты прав потребителя и безопасности труда.
Закон о культурной автономии в ст.4, п.4 устанавливает, что лицо, принадлежащее национальному меньшиству, имеет право применять свой родной язык в делопроизводстве в установленных Законом о языке пределах.
Конституция ЭР ст. 52, уточняет это положение: делопроизводство в ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ ведётся только на эстонском языке.
Так что, в полном соответствии с законами ЭР для достижения главной цели КТ - совместного хозяйственного обслуживания жилого дома, в КТ следует в качестве языка внутреннего делопроизводства и языка общения использовать язык приемлемый для членов товарищества.
образец доверенности для участия в собрании. ДОВЕРЕННОСТЬ.
Я ( фамилия, имя)________личный код_______член КТ ХХХ, собственник квартиры № ХХХ дома ХХХ доверяю (кому)__________личный_____-, место жительства (доверителя)______ представлять меня на общем (на внеочередном) собрании КТ, которое состоится ( дата)______ с правом голоса.
подпись
дата.
Если кому будет надо доверенность на эстонском - напишу.
На сегодняшний день Закон не устанавливает обязательность проживания родственников, на которых может быть оформлена доверенность, совместно с членом товарищества. Таким образом, члены семьи (сын, дочь, мать, отец, брат, сестра и т. д.), не проживающие вместе с членом товарищества, вправе представлять интересы собственника квартиры по выданной им доверенности.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Воскресенье, 29.06.2008, 21:54 | Сообщение # 5 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Quote (tomsik) О том, что она должна быть написана на государственном языке ни в одном из законов нет. В законе я тоже этого не нашла, но с прошлого года, например, банки не принимают доверенности на русском языке, тоже самое происходит, когда Вы подете документы на регестрацию нового правления. Все это не выдумка, а реальные вещи, которые происходили с председателями других товариществ. Конечно можно делать так: если на собрании решаются не глобальные вопросы, то можно ограничется доверенностью на русском, а, если документы пойдут дальше - в регистр или банк, то только на эстонском. Я сейчас стала раздавать людям готовые доверенности на эст.яз, где им нужно вставить только свои данные и данные человека, которому они доверяют свой голос.
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Воскресенье, 29.06.2008, 22:51 | Сообщение # 6 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Банк, регистр - это государственные организации, куда сдаются документы на государственном языке.
Список регистрации для собрания нужно делать на двух языках, также и доверенности ( но они могут быть и на русском). Доверенность должна быть на том языке, которым он владеет. В противном случае можно оспорить сделку данного КТ, ПО ПРИЧИНЕ, ЧТО БОЛЬШИНСТВО ПОСТАВИЛО ПОДПИСИ НА ДОКУМЕНТЕ, КОТОРЫЙ ОНИ НЕ ПОНЯЛИ. Внашем КТ доверенности пишут на том языке, кто каким владеет.
Только очень беспечные люди могут подписывать бумаги на непонятном им языке.
При обращении в любое государственное учреждение либо обьединение, лицо, может попросить предоставить ответ на том языке, которым он владеет, и учреждение не имннт право отказать в этом. Конституция ст. 51.
Сообщение отредактировал tomsik - Понедельник, 30.06.2008, 16:54 |
| |
| |
|
