|
Как проходят собрания в Вашем доме?
| |
| Admin | Дата: Воскресенье, 07.10.2007, 13:35 | Сообщение # 1 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Интересуует меня этот вопрос, потому как у меня складывается такое впечатление, что большинству живущим в моем КТ, глубоко начихать на то, чем живет дом, какие работы собираемся проводить и т.д. Одни просто заявляют: "Мы тебе доверяем, поэтому принимайте, что хотите". Согласитесь, это тоже не дело. Другие, говорят, что им не интересно, поэтому попросту игнорируют собрания. Из-за этого у нас никогда небыло кворума, собрания постоянно приходится переносить. Как обстоят дела с этим вопросом в Вашем КТ?
|
| |
| |
| nadezda | Дата: Понедельник, 22.10.2007, 18:53 | Сообщение # 2 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| ja tak dumaju,sto eto problema vo mnogih tovarishestvah.u ljudej propalo doverie,poetomu i ignorirujut sobranija.v nashem tovarishestve,ta ze problema.nad.
Председатель членов правления
|
| |
| |
| Admin | Дата: Вторник, 23.10.2007, 10:54 | Сообщение # 3 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Согласна с Вами: у одних доверия совсем не осталось, а другие поняли, что они ничего не могут сделать, ни на что не могут влиять, что домом правит фактически один человек...  Жаль, мне бы очень хотелось, чтобы в жизни дома принимало участия как можно больше народу но увы...
|
| |
| |
| Nata | Дата: Суббота, 27.10.2007, 00:46 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| На собрания не ходят совсем не из за отсутствия недоверия, а просто из-за лени и нежелания что то решать. А вот когда за них решили, то потом можно и посудачить и поворчать, а то и начать права качать.
Когда зовешь на собрание, напоминаешь что надо придти, отмахиваются, вы и без меня все решите, говорят. Недоверие тут не причем, в большинстве КТ председатели работают нормально и делают все что возможно, жильцы видят что дела идут, ну и ладно, и пусть себе, без меня обойдутся - вот и вся логика.
Хотя конечно очень хочется большей заинтересованности от жильцов.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Суббота, 27.10.2007, 19:13 | Сообщение # 5 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Знать бы еще, как бы добиться этой заинтересованности жильцов...
Мне уже предлогали, как один из вариантов, по завершению общего собрания накрывать стол: чай, кофе, булочки, печенья... 
|
| |
| |
| nadezda | Дата: Суббота, 27.10.2007, 23:40 | Сообщение # 6 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| a eto kstati horoshaja ideja,no opjatj ze zagvozdka gde nakrivatj?
Председатель членов правления
|
| |
| |
| Nata | Дата: Воскресенье, 28.10.2007, 00:12 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Эта идея с чаепитием совсем не новая. В мае была в учебном рейсе в Швеции-Голландии, так там в одном квартирном товариществе, оно состоит из нескольких домов, в подвале одного из домов оборудовано помещение, там столики, барная стойка, все очень симпатично. В этом помещении и проводят собрания, зал можно арендовать и для праздников, как семейных, так и общественных. Но это правда в Швеции.
|
| |
| |
| nadezda | Дата: Четверг, 01.11.2007, 14:08 | Сообщение # 8 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| menja interesuet odin vopros,skoljko golosov imeet predsedatelj tovarishestva,pri golosovanii?
Председатель членов правления
|
| |
| |
| Admin | Дата: Пятница, 02.11.2007, 09:54 | Сообщение # 9 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Закон о Некомерчиских объединениях, статья 22 пункт 6: "Член некоммерческого объединения, кот. входит в правление или является членом иного органа, не имеет права голосовать по вопросу принятия решения о предъявлении к нему требования со стороны некоммерчисакого объединения.Голоса названных в настоящей части членов некоммерческого объединения не учитываются при определении нормы представительства"
Другими словами - председатель не голосует, т.к. он является заинтересованным лицом. У нас даже не голосует правление...
Председатель не имеет право брать на свое имя доверенности, если таковые имеются, то они сразу считаются недействительгыми.
|
| |
| |
| nadezda | Дата: Воскресенье, 04.11.2007, 22:21 | Сообщение # 10 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| polutsaetjsja tak,esli ja praviljno ponjala,kogda idjet golosovanie tslenov pravlenija,predsedatelj ne mozet golosovatj,negovorja uze o 2 golosah?
Председатель членов правления
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Понедельник, 16.06.2008, 21:12 | Сообщение # 11 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| У нас почти всегда общие собрания проходят с повторного созыва. Проходят бурно и шумно, переходят в перепалку. Каждый пытается перекричать другого. Недостаёт культуры поведения и отсутствие необходимой информации. В доме много пенсионеров, которые сами не могут разобраться в ситуации и мечутся из стороны в сторону. Этим пользуются искустные манипуляторы.
Почему не ходят на собрания?! Да потому, что у власти полуграмотные демагоги, которые считают своё мнение единственно правильным, и под него трактуют устав и закон. В нашем доме : одни устали от склок и скандалов, другим-наплевать, третьем-всё равно. Вот и выходит, что на повторное собрание приходит группа поддержки председателя и рещают за всех что и как хотят. И БУДЕТ ТАК ДО ТЕХ ПОР , ПОКА ЛЮДИ, ЖИВУЩИЕ В ДОМЕ НЕ ПОЧУСТВУЮТ СЕБЯ СОБСТВЕННИКАМИ. Печально...
Почему, люди рьяно рвутся на председательское место в КТ даже когда это рабочее место оплачивается чисто символично?!?... Добавлено (16.06.2008, 21:12)
---------------------------------------------
Даже, если член правления и председатель являются членами товарищества, закон ограничивает право голоса по многим вопросам деятельностим товарищества. Член правления не имеет права голоса при заключения с ним сделки, начиная от выборов членов и утверждения плана хозяйственной деятельности товарищества, вплоть до утверждения отчёта деятельности правления по итогам года. Нет права голоса призаключении сделки с лицом, имеющим с членом правления равные экономические интересы (родственник, фирма), также если принимается решение о предьявлении к члену правления требования или о разрешении спора с ним в судебном порядке.Более того, при голосовании по перечисленнымвопросам члены правления не учитываются как участники собрания.То есть, количество участников собрания уменьшается на сроответствующее количество человек.Также не учитываются голоса членов товарищества, которых член правления представляет по доверенности.
Сообщение отредактировал tomsik - Среда, 18.06.2008, 18:22 |
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 19.06.2008, 00:43 | Сообщение # 12 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Побывав на обучении председателей КТ, подчерпнула для себя полезную информацию о том, что на общем собрании можно и нужно устанавливать точные временые рамки, т.е. сколько времени отводиться на вопрос, ответ, отчет и т.д. Попробую применить этот совет на ближайшем собрании.
Еще некоторые товарищества Таллина заказывают услуги ведущего собрания в EKÜL.
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Четверг, 19.06.2008, 10:34 | Сообщение # 13 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Мне бы хотелось подробнее поговорить об общих собраниях. Начнём с проведения общего собрания.
*Собрание членов КТ бывают ОЧЕРЕДНЫЕ - проводятся согласно уставу КТ, раз в год.
В течении года можно созывать ВНЕОЧЕРЕДНЫЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЯ по неотложным вопросам деятельности товарищества, которые требуют общего одобрения.
*Все члены КТ, присутствующие на собрании, должны поставить свою подпись в листе регистрации. Только в этом случае можно избежать фальсификации фактической явки.
*Нельзя избирать для ведения общего собрания лиц из числа руководящего органа товарищества.
*Председатель и секретарь собрания избираются после открытия собрания при наличии кворума.
*Не допускается выдача доверенности в случае невозможности участия в собрании на имя председателя, так как он является заинтересованным лицом.
*Все доверенности должны быть приложены к протоколу вместе с листом регистрации.
*Если на первом собрании отсутствовал кворум, необходимо созвать новое собрание в течение срока, предусмотренного уставом товарищества и с той же повесткой дня. На это обстоятельство необходимо ссылаться в приглашении на собрание.
*Повторно созванное общее собрание правомочно принимать решения при наличии кворума, указанного в уставе.
*Любое собрание, а тем более отчётно-выборное, должно проводиться согласно Уставу и Закону. Заранее, ещё за неделю до проведения собрания, правление должно ознакомить членов КТ с повесткой дня, с планами на предстоящий период.
*Закон о КТ ст. 15, ч. 2 -Правление КТ не менее, чем за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности выдаёт каждому члену КТ для ознакомления проект плана вместе с отчётом за предшествующий год и балансом.
Сообщение отредактировал tomsik - Четверг, 19.06.2008, 11:43 |
| |
| |
| Nata | Дата: Четверг, 26.06.2008, 21:12 | Сообщение # 14 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| *Нельзя избирать для ведения общего собрания лиц из числа руководящего органа товарищества.
*Не допускается выдача доверенности в случае невозможности участия в собрании на имя председателя, так как он является заинтересованным лицом. Откуда вы эти 2 тезиса взяли? Ни в одном законе я этого не нашла.
А то что большей частью на собрания ходят пенсионеры, которые ни в чем разобраться не могут, всего бояться и из-за этого тормозят все, это действительно так.
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Вторник, 01.07.2008, 00:11 | Сообщение # 15 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| . ---------------------------------------------
Закон о некоммерческих обьединений ст. 22, п. 6 ограничевает право голоса члена правления ( председателя) по многим вопросам деятельности товарищества.
Так, член правления не имеет права голоса при заключении с ним сделки, начиная от выборов членов правления и утверждения плана хозяйственной деятельности товарищества и вплоть до утверждения отчёта деятельности правления по итогам года.
Нет права голоса при заключении сделки с лицом, имеющим с членом правления равные экономические интересы (родственник, фирма), также если принимается решение о предьявлении к члену правления требования или о разрешении спора с ним в судебном порядке.
Более того, при голосовании по перечисленным вопросам члены правления не учитываются как участники собрания. То есть, количество участников собрания уменьшается на соответствующее количество человек.
Также не учитываются голоса членов товарищества, которых член правления представляет по доверенности.
Поэтому может возникнуть ситуация, когда собрание из-за отсутствия кворума будет неполномочно принимать решения по определённым вопросам. Добавлено (01.07.2008, 00:11)
---------------------------------------------
Законодательством определяется правило, суть которого в следующем: правление КТ собирает общее собрание (собрание может быть и отчётно-перевыборное), на котором оно, правление, отчииывается, но на время его проведения складывает свои полномочия. Это принципиально важно.
Для проведения собрания избирается его председатель из числа рядовых членов товарищества. Желательно, чтобы это был человек технически грамотный, разбирающийся в экономических вопросах. Ведь отчёт - это есть собрание технических и экономических решений, принятых правлением в отчётный период. Председатель, руководивший собранием, послужит своеобразным громоотводом в последующих дебатах.
Председатель правления отчитывается, отвечает на вопросы, а председатель собрания часть эмоций принимает на себя, гасит их, решая, какой ответ может удовлетворить коллег-сотоварищей, а какой нет.
Если эти простые правила соблюдать, то собрания будут проходить спокойно, в доброжелательной обстановке.
Сообщение отредактировал tomsik - Понедельник, 30.06.2008, 23:16 |
| |
| |
|
