Квартирные товарищества Эстонии Пятница, 25.05.2018, 04:10
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Поиск

Видео

Реклама

Главная » Статьи » Прочее

Размеры платы за отопление зависит от решений собственников квартир

Энергопотребление в мире постоянно возрастает, однако все быстрее убывают необходимые для производства энергии ресурсы. Поэтому повышается и стоимость отопления. Если до сего времени сбережению энергии уделялось недостаточное внимание, то наступающая зима и все возрастающие цены на отопление заставят многих задуматься.

По данным Министерства окружающей среды Финляндии энергопотребление домохозяйств Эстонии по сравнению с северными странами в 2 – 3 раза больше. В то же время наша средняя внешняя температура выше. Тем самым в Эстонии что-то явно не так. По мнению специалистов наш жилищный фонд не отвечает современным требованиям, и ввиду отсутствия постоянного ухода и неспособности реновации состояние зданий плачевное. Большинство жилищного фонда построено в 1971 – 1989 годы, когда экономное потребление энергии было менее важным, чем выполнение планов строительства новых зданий. Обширное строительство в столь короткий промежуток времени обуславливал низкое качество строительства.


С чего начать?


Эксперты помогут установить низкую энергетическую эффективность многоквартирного дома. Наилучший вариант - заказать своему многоквартирному дому энергетический аудит.

Цель его дать обзор технического состояния жилища, а также оценку энергопотреблению и энергопотерям. Заказчик аудита узнает, какие работы по реновации и реконструкции позволят достичь экономии энергии.

Энергоаудит довольно дорогостоящ, однако не следует относиться к этому как к напрасной трате денег, поскольку аудитор – что врач, который поставит зданию диагноз и назначит лечение. Результат его определит, уменьшатся ли счета собственников за отопление или нет.


Энергоаудит даст ответы на следующие существенные вопросы:

  • Сколько тепла уходит через наружные ограждения здания и каким образом возможно это уменьшить?

  • Каким образом реконструкцией и регулировкой отопительной системы возможно сэкономить тепло?

  • Каковы возможности сбережения энергии в водосистеме?

  • Каковы возможности сбережения электричества в подъездах и теплоузле?

  • Когда вложенные в энергосбережение расходы окупят себя или по истечении какого времени израсходованные на сбережение энергии средства будут приносить пользу товариществу?


По оценке специалистов, инвестировав в теплоустойчивость зданий и усовершенствование отопительной системы, энергопотребление зданий снизится до 30%. Откладывание инвестиций означает для собственников вместо экономии местами увеличение счетов за отопление почти на одну треть.

Через KredEx многоквартирные дома могут ходатайствовать о выделении пособия на энергоаудит. KredEx выдает пособия для технического осмотра, которым считаются энергоаудит, составление строительной экспертизы или проекта строительства. Величина пособия – 50% стоимости работ, но не более 6 000 крон в год. Пособия получают квартирные и жилищные товарищества, объединения собственников квартир. Предпосылкой является обстоятельство, что ходатайствующий о выделении пособия многоквартирный дом должен быть построен до 1990 года (включительно).

Когда собственники квартир поймут, в каком месте ботинок жмет, и встанут перед дилеммой - реновировать или не реновировать, то главными проблемами перед ними встанут поиск финансов и получение согласия всех собственников квартир. Основной причиной противостояния произведению расходов является обычно разный уровень доходов собственников квартир.

Зачастую небольшой доход является лишь оговоркой. Обратным примером служит 8-квартирный дом в маленьком городке Эстонии, основная часть жильцов которого пенсионеры, чей единственный доход – это пенсия. Несмотря на это, они решили привести свой дом в порядок и взять для работ по реновации банковскую ссуду.


Накопить или занять?


Если принято решение инвестировать, то следует взвесить, копить деньги в ремонтный фонд или взять в банке ссуду. Накопление означает откладывание инвестиций. На нецелесообразность такого решения указывает повышение цен на отопление и подорожание строительных работ. Взятие ссуды из банка даст возможность начать необходимые работы сразу же.

Многие видят во взятии банковской ссуды продажу своей души черту. Безусловно, необходимо учитывать обязанность возврата ссуды и возможные трудности при выполнении своих обязательств. Нередко собственники квартир находят, что сумма процентов за 10-15-летнюю ссуду слишком велика. В то же время не думая о том, что при накоплении денег в ремонтный фонд отодвигаются получаемые от реновации благополучие и экономия энергорасходов. Нередко случается, что накопленные в ремонтный фонд деньги расходуются на производство текущих ремонтных работ, поскольку состояние дома из год в год ухудшается. Рекомендую рассматривать ссуду как средство быстрейшего удовлетворения своих нужд и, несомненно, за это следует платить.

Для тех квартирных товариществ, чей страх перед взятием ссуды непреодолим, KredEx предлагает защищающее собственников квартир поручительство по жилищному кредиту. Если для приведения дома в порядок решено взять ссуду и с возвратом ее возникают трудности, имеется возможность переложить свои платежи по ссуде до 12 месяцев на KredEx. Оплаченные со стороны KredEx платежи по ссуде необходимо будет возвратить в течение года после окончания договора займа.

Поручительство KredEx по жилищному кредиту предусмотрено и для тех многоквартирных домов, в которых по оценке банка больший риск и без поручительства ссуда не предоставляется. Например, многоквартирный дом расположен в регионе, где, по мнению банка, риск предоставления ссуды велик, или в многоквартирном доме не создано еще квартирного товарищества или высок удельный вес должников.

В итоге можно сказать, что собственникам квартир созданы различные возможности для улучшения своих жилищных условий и уменьшения расходов на отопление. Использование этих возможностей зависит в первую очередь от воли и трезвого мышления самих собственников квартир. Следует лишь надеяться, что в будущем сбережение энергии для многих станет реальностью.


Категория: Прочее | Добавил: Admin (12.10.2007) | Автор: Тайво Нылванд KredEX
Просмотров: 955 | Комментарии: 2 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Вход

Новости DELFI

Наш опрос
Насколько велика оплата председателя квартироного товарищества в Вашем доме?
Всего ответов: 76

Статистика

Copyright MyCorp © 2018Сделать бесплатный сайт с uCoz