|
Я в шоке
| |
| Admin | Дата: Вторник, 04.12.2007, 10:55 | Сообщение # 1 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Поговорила с некоторыми людьми о том, как у них проходят общие собрания, и просто ужаснулась: многие председатели, просто (по своему незнанию или специально) нарушают закон. Собрание проходит даже тогда, когда нет кворума! И, что самое "интересное" это собрание принимает какие-то решения... Ведь такое собрание считается не лигитивным, и оно не может принимать абсолютно никаких решений. Почему так происходит? Скорее всего, все идет от необразованности многих членов правления, в т.ч. и председателей, а также жильцов, посещающих собрания, т.к. в большинстве люди, граммотные люди, к сожалению, игнорируют общие собрания....
Хочу обратиться ко всем, кто читает эти строки: запомните одну простую вещь - общее собрание товарищества является правомочным, если при его созыве и проведении были соблюдены все требования, вытекающие из закона и устава некомерческого объединения. Так говориться в статье 21 Закона о некоммерчиских объединениях
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Воскресенье, 22.06.2008, 23:23 | Сообщение # 2 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Такое происходит во многих товариществах и будет до тех пор, пока люди, живущие в доме, действительно не почуствуют себя собственниками и не поймут, что деятельность товарищества невозможна без их участия. Собственник должен знать устав, владеть информацией обо всём, что в товариществе происходит, для того, чтобы иметь собственное мнение о его деятельности и не боятьсяя его высказывать и отстаивать.
Вот именно, граммотные люди и не ходят на собрания, так как, а они всегда есть, несколько амбициозных ,,аксакалов,, подают себя в качестве защитников интересов едва ли не всех жильцов и посредством хамского поведения попросту перекрикивают всех, постоянной критикой и искажением Законов и устава, что люди которые и пришли перестают думать зачем собрались, принимая на веру всё чо орут рвущиеся к власти, для них главное создать хаос и под шумок провести свои предложения. Зачем ходит на собрания, где не говорят о хозяйственных проблемах, а только о симпатиях и антипатиях к кому нибудь. На первое собрание нет кворума, на повторное приходит 12 ( 5 члены правлени, 3 рев.комиссия,) и в руках 24 доверенности от пенсионеров, обводят собственников вокруг пальца по многим позициям и довольно грубо, и со знанием дела. Нарушения на каждом шагу. Вот и граммотные люди не желая тратить время и силы, предпочитают не ходит на собрания.
|
| |
| |
| juhataja | Дата: Суббота, 28.06.2008, 23:36 | Сообщение # 3 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| к сожалению, совершенно с Вами согласен 
надо ломать отношение людей к проведению и посещению общих собраний.
только вот вопрос: КАК!?
рад общению
|
| |
| |
| Admin | Дата: Воскресенье, 29.06.2008, 11:42 | Сообщение # 4 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Знаю одного председателя, который считает правильным без всяких решений общих собраний добавить какую-то новую графу в счет с суммой 300-400 крон. Основная масса людей - молчат, другие пытаются что-то отстоять на собрании, но недалекие бабушки быстро их затыкают. Никто из тех, кто не согласен с тем, как работает председатель, не хочет идти в новое правление, потому как свои нервы дороже. Вот, именно из-за таких горе-председателей, народ говорит, что "все они такие..." Quote (juhataja) надо ломать отношение людей к проведению и посещению общих собраний.
только вот вопрос: КАК!? Тоже неоднократно задавалась таким вопросом. За три года, что я занимаю эту должность, пыталась найти разные подходы к тем, кто не ходит на собрания. Результата практически нет. Правда еще не пробывала устраивать застолье после собрания, думаю, тогда народ придет 
Посещая курсы председателей, также поднимался данный вопрос, на, что юрист предложила изменить Устав КТ, где говорится о том, что на 1-ом собрании должна быть половина собственников квартир, т.к. в Законе нигде не скзано о том, сколько человек должно присутствовать на первом собрании. Есть даже два товарищества, которые изменили данную графу и написали, что на первом собрании должно присутствовать не меньше 5-ти человек и собрание будет считаться действивтельным. Когда инфа дошла до народа, то впервые за все время существования товарищества, пришло народу больше, чем обычно. Многие объяснили, что они испугались, что горстка из 5-ти человек напринимает решения за весь дом. Может это и есть одно из решений?
|
| |
| |
| juhataja | Дата: Понедельник, 30.06.2008, 02:37 | Сообщение # 5 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| это не наш способ 
он основан на страхе людей.
может сработать раз, может два, может и больше, а может не сработать вообще.
мне кажется более подходит способ поощерения, но не хватает времени придумать саму систему.
и опять возникает вопрос законности!
рад общению
|
| |
| |
| Admin | Дата: Понедельник, 30.06.2008, 09:43 | Сообщение # 6 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Значит нужно нам попытаться, эту систему придумать... Как и какую - затрудняюсь пока ответить
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Понедельник, 30.06.2008, 12:18 | Сообщение # 7 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Никакие поощрения, никакие застолья не помогут, пока, люди, живущие в доме, не почуствуют себя собственниками и не начнут считать свои деньги. Как говориться: пока гром не грянет, поп не перекреститься.
Сообщение отредактировал tomsik - Понедельник, 30.06.2008, 12:18 |
| |
| |
| Admin | Дата: Понедельник, 30.06.2008, 12:46 | Сообщение # 8 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| tomsik, у меня такое впечатление, что многим людям вообще глубоко все по боку (уж, извините, за такие слова), что происходит за пределами его квартиры. За все время существования нашего КТ, а это пять лет, только один раз, собрание состоялось с первого раза - это когда бывший председатель покинула Эстонию и оставила управление дома на некомпетентного человека. Тогда для многих это стало громом среди ясного неба, поэтому и пришли, чтобы узнать: а, что будет дальше? После, когда все утаканилось - снова приходит 20-30 человек. Неужели, люди настолько пофигисты? Неужели им нужна постоянная встряска?
Вот, сейчас вспомнились слова одного владельца квартиры, который недавно купил в нашем доме квартиру:"... не интересно у вас на собраниях: скучно, никто не ругается, все спокойно - поэтому и перестал ходить".
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Вторник, 15.07.2008, 22:00 | Сообщение # 9 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Admin:
Я бы подразделила владельцев квартир на категории:
1. которым, в самом деле, всё равно.
2. которые не верят, что они могут что-либо изменить своим присутствием, потому как в правлении хамовитые ,,правители,,.
3. этим всё равно, но можно поругаться с соседом не внекая, даже, в суть вопроса.
4. этим что-бы не делалось всё плохо, только критика и никакой конкретики.
И такая чехорда будет до тех пор, пока люди не пойму, что к дому, в котором живёшь надо относиться, как родному, беречь и вовремя ,,лечить,,
И не от одного председателя зависит успех дела всё решает общее собрание, которое избирает правление, а оно - уже председателя.
Так что на собрания ходить надо всем и говорить о проблемах дома.
Сообщение отредактировал tomsik - Вторник, 15.07.2008, 22:01 |
| |
| |
| Admin | Дата: Среда, 16.07.2008, 19:22 | Сообщение # 10 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| tomsik, подписываюсь под каждым пунктом!
|
| |
| |
| tomsik | Дата: Воскресенье, 20.07.2008, 23:08 | Сообщение # 11 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| К сожалению, Закон не предусматривает обязательного участия членов товарищества в общих собраниях, даже внесение в устав КТ пункта об обязательном участии, результатов не дадут.
Из своего опыта знаю, что на собрания не ходят по причине недостатка информации о хозяйственной деятельности, члены товарищества не имеют ни малейшего представления о действительном состоянии дел, нет возможности заблаговременно изучить документы и подготовиться к собранию. Правление ,,давит,, членов товарищества перечислением цифр прямо на собрании и получается, что их принуждают принимать решения, которые подготовило правление.
Вот и получается ,,базар,, потому что в действительности, правом принимать решения обладает только кучка членов товарищества, которые имеют информацию.
100%, что заинтересованость в том, чтобы принимать участие в собраниях и влиять на решения КТ, появиться когда нависнит угроза потерять собственность.
|
| |
| |
|
