Добавлено (01.07.2008, 15:20)
---------------------------------------------
ПРАВА КВАРТИРОСОБСТВЕННИКА.
* ЗоКС ст.10.
право пользоваться реальной частью квартирной собственности по своему усмотрению, за исключением случаев, когда пользование входит в противоречие с законом или правомерными интересами трнеьего лица.
* право пользоваться совместной собственностью по целевому назначению.
* ЗоКС ст.12, ч. 2.
право требовать, чтобы реальная часть квартирной собственности и предмет совместной собственности использовались в соответствии с законом и соглашениями и решениями квартирособственников.
* ЗоКС ст.14, ч. 1
право требовать, чтобы квартирособственник, который неоднократно нарушает свои обязанности по отношению к другим квартирособственникам отчуждал свою квартирную собственность.
* ЗоКС ст. 15, ч. 2.
право производить необходимые действия для сохранения предмета совместной собственности без согласия других квартирособственников, и требовать от других квартирособственников возмещения необходимых расходов на основании пропорциональности несения расходов на собместную собственность.
* ЗоКС ст. 15, ч. 5.
право требовать, чтобы предмет совместной собственности управлялся согласно решениям или соглашениями квартирособственников или, если они отсутствуют, исходя из интересов квартирособственников.
* Закон о вещном праве ст. 71, ч. 3, ч. 4.
по отношению к другим собственникам сособственник обладает правами собственника на свою долю в общей вещи с учётом прав других сособственников.
* по отношению к общей вещи сособственник обладает перед третьими лицами всеми правами собственника.

Добавлено (01.07.2008, 18:40)
---------------------------------------------
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРАВА ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА.
* ЗоКТ ст. 5.
право собственника квартиры быть членом КТ, созданного в жилом доме, без подачи заявления правлению или общему собранию.
* ЗоКТ ст. 5/1.
право свободно, без подачи заявления правлению, отчуждать или наследовать квартирную собственность, находящуюся в КТ, с прекращением членства в КТ.
* ЗоКТ ст. 7, ч. 1.
право на начисление паевого взноса на равных основаниях со всеми членами КТ.
* ЗоКТ ст. 10/1.
право принимать участие в общем собрании КТ с правом голоса лично или через представителя, которому выдана простая письменная доверенность.
Представителем может быть супруг/га квартирособственника, совершеннолетний член семьи, сособственник квартиры или другой член товарищества.
* ЗоНО ст.18, ч. 2.
право принимать на общем собрании решения по всем вопросам руководства товариществом, которые не отнесены законом или уставом к компетенции правления или иного органа товарищества.
* ЗоНО ст. 19.
право вносить изменения в устав, право выбирать и быть избранным членом правления или другого органа товарищества, членом ревизионной комиссии.
* право принимать решения о совершении сделки с членом правления или иного органа или прдьявлении к нему требования и назначения лица, представляющего некоммерческое обьединение в этой сделке или требовании.
* ЗоНО ст. 28, ч. 2.
право отозвать члена правления в любой момент независимо от причин.
* ЗоНО ст. 34, ч. 1.
право осуществлять надзор за деятельностью других органов через общее собрание. Для исполнения этой задачи общее собрание может назначить ревизии или аудиторские проверки.
* ЗоНО ст. 36, ч. 1,2.
право требовать отчёта у правления о деятельности товарищества по завершении хозяйственного года на общем собрании в шестимесячный срок с завершения хозяйственного года.
* ЗоНО ст. 36, ч. 3.
право принимать решение об утверждении/или не утверждении отчёта правления за хозяйственный год на общем собрании.
* ЗоНО ст. 34, ч. 3.
право требовать отчёта у ревизоров или аудитора отчёта о результатах контроля за деятельностью правления на общем собрании.
* ЗоКТ ст. 15, ч. 1.
право ежегодно утверждать на общем собрании членов КТ годовой план хозяйственной деятельности КТ.
* ЗоКТ ст. 15, ч. 2.
право получить у правления для ознакомления проект плана вместе с отчётом за предшествующий год и балансом не менее, чем за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности на собрании.
* Комм.кодекс ст. 304(3,4), ЗоКС ст. 18,ч. 6.
право ознакомиться с протоколом собрания по истечении семи дней после общего собрания: право получить копию протокола общего собрания или выписки из него.
* ЗоНО ст. 28, ч. 5.
право требовать у правления необходимую информацию о руководстве и соответствующий отчёт, если уставом не предусмотрено иное.
* ЗоНО ст. 20 ч. 3 и 4.
1/10 членов товарищества имеют право требовать от правления созыва собрания, а если правление не созывает собрание, то созвать самостоятельно в том же порядке, что и правление.
* ЗоНО ст. 24, ч. 1,2 ЗоКТ ст. 13, ч. 3.
право обращения в суд для признания недействительным противоречащее закону или уставу решение общего собрания, а также решений других органов, в течение трёх месяцев со дня, когда он узнал о решении.
* ЗоКТ ст. 16, ч. 2. ЗоНО ст. 37.
право ликвидировать товарищество и выбрать дру-гую форму хозяйственного обслуживания.

* ЗоНО - Закон о некоммерческих обьединений
* ЗоКТ - Закон о квартирных товариществах
* ЗоКС - Закон о квартирной собственности
* ЗВП - Закон о вещном праве.